3기신도시 공급지역 사전청약 상세내용
- 정보
- 2021. 4. 23.
3기 신도시는 주택의 공급과 현재의 집값 안정을 위해 부동산 대책 일환으로 추진하고 있는 주택공급 사업입니다. 현재 정부에서는 3기 신도시의 예정 물량을 대폭 확대하여 주택공급 부족 사태를 해결하고자 하며, 2기 신도시와 같이 3기 신도시에서도 서울 접근성이 좋고, 교통망 개선 여부 등 교통망 확보를 가장 우선시하여 주택공급을 할 수 있도록 추진하고 있습니다.
1. 공급지역
21년 7월~8월인천 계양 1,000호, 노량진역 인근 군부지 200호, 남양주 진접 1,400호, 성남 복정 1,2 1,000호, 의왕 청계 300호, 위례 300호 공급 계획이며, 21년 9월~10월 남양주 왕숙 1,500호, 남태령 군부지 300호, 성남 신촌 200호, 성남 낙생 800호, 시흥 하중 1,000호 의정부 우정 1,000호, 부천 역곡 800호, 21년 11월~12월 남양주 왕숙 2,400호, 부천 대장 2,000호, 고양 창릉 1,600호, 하남 교산 1,100호, 과천 1,800호, 군포대야미 1,000호, 시흥 거모 2,700호, 안 산장상 1,000호, 안산 신길 1,400호, 남양주양정역세권 1,300호 공급 예정입니다. 또한 2022년도 에는 남양주 왕숙 4000호, 인천 계양 1500호, 고양 창릉 2,500호, 부천 대장 1,000호, 남양주 왕숙 1,000호, 하남 교산 2,500호, 용산정비창 3,000호, 고덕강일 500호, 강서 300호, 마곡 200호, 은평 100, 고양 탄현 600호, 남양주 진접 900호 남양주양정역세권 1,500호, 광명 학온 1,100호, 안양 인덕원 300호, 안양관양 400호, 안 산장상 1,200호, 안양 매곡 200호, 검암역세권 1,000호, 용인 플랫폼 3,300호를 공급합니다. (줄친곳이 3기 신도시로 예정된 곳이며, 일정은 추진과정에서 변동 가능성이 있습니다)※ 추가적으로 태릉 CC, 과천 정부청사부지, 캠프킴, 서부 면허시험장 등 추가 공급지는 여러 대책 수립 후 추가 청약계획을 발표한다고 합니다.
2. 3기신도시 교통 확충 계획
3기 신도시 개발과 더불어 함께 해야 하는 사업이 교통 확충 부분입니다. 따라서 이에 따른 확충사업이 같이 추진되고 있습니다. 수도권 광역급행철도 A노선, C노선 조기 착공을 추진하고 있고 2019년 수도권 광역급행철도 B노선의 대해 타당성을 논의하는 중이며, 신안산선 착공 추진, 3호선 운정신도시 연장 추진, 7호선 옥정신도시 연장 추진, 별내선 별내 별가람 역 연장을 확정하였습니다. 경전철 위례선 건설 확정, 수도권 제1순환고속도로 상습 정체구간을 복층 구조로 변경할 계획을 추진 중입니다. 2025년 수도권 제2순환고속도로 개통 추진, 계양-강화 고속도로 건설 추진, 수도권 전철 5호선 검단신도시 연장 추진, 3호선 하남 연장 추진, 지하철 고양선(새절~고양시청) 서울 경전철 서부선과 직결되는 직행선을 추진 중이며, 수도권 광역급행철도 A노선 창릉 역 추가, 대곡~고양시청~식사 간 트램 운행 신설, 서울 지하철 9호선 왕숙 신도시 연장, 경의 중앙선, 경춘선 역사를 신설, 상봉역~마석역 간 셔틀열차 운행 추진 중에 있습니다.
3. 나의 견해
주택시장을 안정화시키고자 하는 정책이 드디어 21년 7월에 첫발을 시작합니다.사전청약 신청을 위해선 자격요건 필요합니다. 자격요건으로는 1. 청약통장 가입자입니다. 공공분양의 경우, 청약통장의 저축금액과 납입 횟수가 중요합니다. 매월 10만 원씩 1회로 인정받으며, 저축된 금액이 많을수록 당첨에 유리합니다. 2. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야만 신청이 가능합니다. 3. 서울, 경기, 투기과열지구 : 2년 이상 거주, 그 외 지역 : 1년 / 사전청약 시 해당 지역에 거주요건을 충족되어야만 신청 가능합니다. 4. 특별공급 청약 시 특별공급 소득조건에 충족되어야 합니다. 신혼부부의 경우, 도시근로자 가구원수별 평균 소득 100% (맞벌이 120%) 총소득 약 2억 1,600만 / 자동차 최고가액 27,700만 이하(노부모 부양, 다자녀 가구 동일 조건), 생에 최초의 경우, 도시근로자 가구원수별 평균 소득 100% / 총소득 약 2억 1,600만 / 자동차 최고가액 27,700만 이하※특히 사전청약의 경우 물량의 85%를 특별공급으로 제공할 계획이며, 따라서 특별공급을 희망하시는 세대는 경우 조건이 맞는지 소득조건을 꼼꼼히 살펴보시고 신청하시기 바랍니다.